Toepad 2

4-kamer hoekwoning met energielabel B en een prachtig aangelegde achtertuin op zonligging.

Zoekt u een leuke, energiezuinige eengezinswoning? Dan bent u bij het Toepad 2 aan het juiste adres. Deze leuke hoekwoning op een supergroot perceel heeft 3 ruime slaapkamers, een grote berging aan de voorzijde (8m2) en een prachtig aangelegde voor-zij- en achtertuin. Meer dan de moeite waard om te komen bezichtigen dus! En mocht u een 4e slaapkamer nodig hebben? Dit is vrij eenvoudig te realiseren (zie plattegronden).

De buitenzijde van deze woning is bekleed met prachtige Western Red Cedar planken. Het mooie van deze houtsoort is dat het onderhoudsvrij is en heel goed isoleert. Schilderen hoeft dus niet!

Deze woning ligt in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Krommeweg, buurt Zuid op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Louwersplein, burgemeester Baxpark en recreatiegebied de Sandeling. Het openbaar vervoer (bus) en de snelweg A16 zijn ook goed bereikbaar wat ideaal is voor forenzen.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE:

- Heel energiezuinig met een energielabel B (geldig tot 09-03-1936)
- Drie ruime slaapkamers
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig dubbel glas (grotendeels HR++ glas)
- Acht zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en Masterbedroom (voor koelen en verwarmen)
- Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars en aardlekschakelaars
- CO2-gestuurde mechanische ventilatie
- HR-combiketel Remeha Avanta 2018
- Vrijstaande geïsoleerde berging aan de voorzijde
- Houtskeletbouw
- Heerlijke achtertuin met veel privacy en gelegen op zuidoosten

Bouwjaar 1978. Gebruiksoppervlakte wonen 101m2. Eigen grond 202m2.


DE INDELING:

Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en heel veel bergruimte. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast, zijraam en aluminium schuifpui naar de achtertuin. De tuin is afgesloten middels een loopdeur welke op slot kan. De tuin biedt een oase van rust en heel veel privacy.

1e verdieping: Overloop, aparte kast met opstelplaats HR-combiketel (2018). 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en veel lichtinval van het Velux dakraam. Tevens ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Vliering bereikbaar via luik. Hier is de opstelplaats van de CO2-gestuurde mechanische ventilatie.


AFMETINGEN

Woonkamer: 528 x 450
Keuken: 444 x 283
Slaapkamer 1: 451 x 210 gelegen aan de voorzijde en voorzien van entresolvloer
Slaapkamer 2: 451 x 310 gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3: 528 x 359/302 gelegen aan de achterzijde van de woning
Badkamer: 244 x 171
Berging: 411 x 200

Vraagprijs: € 395.000,00 kosten koper
Oplevering in overleg (per direct mogelijk)

Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Bel ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!